Salariul necesar pentru a cumpăra o locuință nouă cu credit ipotecar în 2025 va crește odată cu majorarea TVA la 21%. Află detalii aici.
- De la 1 august 2025, TVA-ul pentru locuințe va crește la 21%
- Românii trebuie să câștige mai mult pentru a obține un credit ipotecar pe 30 de ani
- Venitul minim lunar necesar variază între 5.000 și 8.500 lei, în funcție de oraș
- Se recomandă semnarea unui antecontract și achitarea unui avans de cel puțin 20%
Context
Începând cu 1 august 2025, românii vor trebui să plătească mai mult pentru locuințe din cauza creșterii TVA de la 9% la 21%. Această schimbare va afecta în special persoanele care doresc să achiziționeze locuințe prin credit ipotecar și va necesita venituri mai mari pentru a putea contracta astfel de împrumuturi. În acest context, mai multe orașe din România au început să resimtă impactul acestor sancțiuni fiscale, iar veniturile necesare pentru achiziția unui apartament vor crește semnificativ.
Impact
Creșterea TVA va restricționa accesul la locuințe pentru multe familii, în special pentru tineri și deponenți care nu dispun de veniturile necesare. De exemplu, în orașe precum București, Cluj sau Brașov, veniturile minime necesare pentru achiziții ipotecare au crescut semnificativ, ceea ce va putea duce la o stagnare a pieței imobiliare și la un număr crescut de locuințe nevândute. Impactul va fi resimțit și în sectorul construcțiilor, iar micii antreprenori vor avea dificultăți în a-și desfășura activitatea.
Clarificări
Creșterea TVA nu este o măsură temporară
Confuzie: Mulți cred că această majorare este temporară și nu va avea un impact pe termen lung asupra pieței imobiliare.
Realitate: Odată implementată, creșterea TVA va influența constant prețurile locuințelor și veniturile necesare, formând o new normal în economia imobiliară.
Disponibilitatea creditelor ipotecare nu se va îmbunătăți automat
Confuzie: Există o idee greșită conform căreia, deși veniturile necesare cresc, băncile vor continua să ofere credite fără restricții.
Realitate: Băncile pot deveni mai stricte în evaluarea aplicațiilor de credit, ceea ce va face mai dificil pentru multe persoane accesul la împrumuturi, chiar și cu venituri mai mari.
De știut
- Analizează-ți opțiunile de finanțare și consultă un expert în domeniul imobiliar.
- Fii informat cu privire la legislația fiscală și la impactul acesteia asupra pieței imobiliare.
- Participă la seminarii sau workshop-uri despre achiziția de locuințe și instrumentele de finanțare disponibile.
Întreabă 365 Stiri:
Sursa originală a acestui articol este https://www.gandul.ro/financiar/salariul-pe-care-trebuie-sa-l-ai-pentru-a-ti-cumpara-o-locuinta-noua-cu-credit-ipotecar-in-2025-inainte-de-majorarea-tva-20573313
